4단계: MUTUAL ACCEPTANCE

Mutual Acceptance란

매수인과 매도인이 최종 계약서에 모두 서명하여

계약이 공식적으로 확정되는 시점을 의미합니다.

이 시점부터는 단순한 “제안 상태”가 아니라

법적으로 효력이 발생하는 계약이 됩니다.

1. Mutual Acceptance가 왜 중요한가요?

이전까지는 오퍼 협상 단계입니다.

하지만 Mutual Acceptance가 되면:

  • 계약 일정이 공식적으로 시작되고

  • 각종 Contingency 기간이 카운트되며

  • Earnest Money 예치 일정이 확정됩니다.

즉, 이 시점이 거래의 출발점입니다.

2. 이 시점부터 무엇이 시작되나요?

Mutual Acceptance 이후 일반적으로 다음 일정이 진행됩니다:

  • Home Inspection 기간 시작

  • Appraisal 및 대출 심사 진행

  • Escrow 오픈

  • 타이틀 리포트 발행

  • HOA Review Period (해당되는 경우)

  • Information Verification Period

각 단계는 계약서에 명시된 날짜 기준으로 진행되며,

각 Contingency 기간은 Mutual Acceptance 시점을 기준으로 카운트됩니다.

3. Earnest Money는 언제 예치(Deposit)하나요?

워싱턴주에서는 보통

Mutual Acceptance 이후 계약서에 명시된 기간(예: 2~3일) 내에 Earnest Money를 에스크로 회사에 예치 합니다.

이 예치 기한은 오퍼 제출 시

구매자가 계약서에 직접 명시합니다.

이 금액은:

  • 클로징 시 다운페이먼트 또는 클로징 비용에 적용되며

  • 계약이 정상적으로 완료되면 반환되지 않습니다.

단, 계약서에 포함된 Contingency 기간 내에

적법하게 계약을 취소할 경우에는

Earnest Money가 보호될 수 있습니다.

즉, Earnest Money의 보호 여부는

오퍼에 어떤 조건(Contingency)을 포함했는지에 따라 달라집니다.

4. 이 단계에서 가장 중요한 점

Mutual Acceptance가 되면

감정적으로는 “집을 샀다”는 느낌이 들 수 있습니다.

하지만 아직은 검토와 확인 단계가 남아 있습니다.

✔ 인스펙션 결과

✔ 감정 결과

✔ 대출 최종 승인

이 모든 과정이 마무리되어야

최종 클로징이 가능합니다.

정리

Mutual Acceptance는

거래가 공식적으로 시작되는 시점입니다.

이후 일정은 빠르게 진행되므로

각 단계별 준비와 대응이 중요합니다.

다음 단계는:

👉 STEP 5. Home Inspection

으로 이어집니다.